Ниски лифт против лифт средње висине: који је бољи за пројекте у заједници?

Неколико одлука о набавци у стамбеним некретнинама је важније од избора између аниски лифти асредњи лифт лифтза пројекат заједнице. Изаберите погрешну класу производа и имање ће остати са лифтом који је или превелик, пре-прескуп, слаб-радни, или не може да прихвати стварни резидентни образац протока. На зрелим стамбеним тржиштима - Кина, ЕУ, Јапан, Југоисточна Азија, Блиски исток, Северна Америка - погрешна спецификација обично кошта програмере или удружење власника кућа 15–30% у изгубљеном капиталу и 20–40% у вишку енергије и трошкова одржавања. Добра вест је да избор између ниског и средњег лифта није субјективан. То је структурирана одлука вођена висином зграде, протоком становника, ограничењима окна, енергетским буџетом и дугорочним{12}}очекивањима у раду. Овај водич води Б-купце - програмере заједнице, менаџере некретнина, извођаче радова на реновирању, менаџере државних програма и архитектонске фирме - кроз-до-поређење две класе производа и пружа јасан, квантитативни оквир за избор правог за сваки пројекат заједнице. Закључци су засновани на искуству Сузхоу Волкспаце Интеллигент Екуипмент Цо., ЛТД у испоруци у више од хиљаду заједница овог лифта и инсталација овог лифта у Кини, југоисточној Азији, Блиском истоку, Африци и ЗНД.

Дефинисање две класе производа: лифт са ниским и средњим подизањем

Индустрија лифтова користи „ниске“ и „средње висине“ као две најчешће{0}}класификације производа у заједници. Сваки од њих има јасно дефинисан технички оквир и јасан образац примене.

Од-до{1}}главног техничког поређења

Волкспаце испоручује и овај лифт и овај лифт из једне интегрисане производне линије, са заједничком контролном платформом, заједничким базеном{0}}резервних делова и заједничком мрежом постпродајних услуга 24/7. То значи да пројекат заједнице који наводи да обе класе имају користи од једноставнијег одржавања, лакше обуке оператера и дужег радног века у целој флоти.

Анализа тока становника: Како ускладити капацитет лифта са профилом заједнице

Најважнији улаз за одлуку о овом лифту у односу на овај лифт је профил резидентног протока. Две заједнице сличне величине могу имати радикално различите потребе за лифтовима у зависности од тога ко тамо живи и када путује.

Заједнице -тока ниске густине

Мала -заједница од 8–30 станова на 3–5 спратова, са углавном пензионерима или запосленима-од-кућа, генерише можда 2–3 вожње лифтом по стану дневно, без значајног јутарњег или вечерњег врхунца. Један овај лифт од 630 кг при брзини од 1,0 м/с је више него довољан, са удобним резервним капацитетом чак и током вршних сати. А овај лифт у овом сценарију би био пре{13}}наведен, додајући непотребне трошкове окна, трошкове енергије и трошкове одржавања.

Заједнице тока средње густине{0}}

Апартманска заједница од 30–80 од 4–6 спратова, са запосленим професионалцима и децом школског{4}}раста, генерише 6–10 путовања по стану дневно и јасан јутарњи/вечерњи врхунац. Овај лифт од 800–1000 кг при брзини од 1,5 м/с или један лифт од 1000 кг при брзини од 1,5 м/с ће се удобно носити са врхом. Одлучујући фактор је број спратова: испод 6 спратова, а овај лифт је генерално довољан; изнад 6 спратова, један средњи лифт је права полазна тачка.

Заједнице{0}}тока велике густине

80+ стамбени торањ од 8–15 спратова, са више професионалаца који раде по стану, децом школског-узраста и старијим становницима, генерише 10–15 путовања по стану дневно и оштар јутарњи/вечерњи врхунац. Један овај лифт не може да опслужује овај профил. Пар (или више) ових лифтова са групном контролом и отпремом одредишта је одговарајућа спецификација. Укупни капацитет лифта у згради се обично израчунава коришћењем методе 5-минутног капацитета руковања, што даје циљ да 12–15% становништва зграде буде премештено у било ком 5-минутном вршном периоду.

Шахт, јама и градски{0}}Разлике између ниских и средњих друштвених лифтова

Грађанска коверта је други најважнији инпут за одлуку о-класи производа и то је место где купци са Б-стране најчешће упадају у невоље.

Овај лифт Цивил Енвелопе

Овај лифт је посебно пројектован да одговара рестриктивним цивилним ковертама. Стандардни аутомобил од 630 кг стаје у шахт величине 1,6 м × 1,7 м са јамом од 1100 мм и горњим спратом од 3600 мм. МРЛ конфигурација елиминише машинску собу, ослобађајући кров за стамбену употребу или механичке услуге. За -надоградњу заједнице,овај лифтсе често може додати без великих структуралних модификација - понекад застакљивањем постојећег степеништа, понекад изградњом малог спољашњег анекса окна.

Овај лифт Цивил Енвелопе

Овај лифт захтева веће окно (обично 1,9 м × 2,0 м до 2,5 м × 2,7 м), дубљу јаму (1400–1900 мм) и виши горњи спрат (3900–4500 мм). МРЛ конфигурација је доступна, али је често упарена са малом машинском-простором за веће-брзине или веће{11}}инсталације оптерећења. У новом-пројекту заједнице изградње, цивилни омотач овог лифта је једноставан за обезбеђивање; у ретрофиту, већи омотач је често ограничење које гура одлуку назад ка аовај лифтили хибридни аранжман.

Укупни трошкови поседовања: овај лифт у односу на овај лифт током 20-годишњег радног века

Упоредо{0}}у-поређење укупне укупне вредности је најодбранији начин да изаберете између две класе производа. Цифре у наставку су засноване на референтним пројектима компаније Волкспаце за 2026. у југоисточној Азији и на Блиском истоку и представљају типичне кинеске-фабричке{5}}директне инсталације лифтова у заједници.

Овај лифт обично пружа 20-годишњи ТЦО који је 35–50% нижи од еквивалентног овог лифта. Уштеде су првенствено узроковане мањом потрошњом енергије, нижим трошковима-резервних делова и нижим трошковима рада за одржавање. Овај лифт, заузврат, пружа већи проток путника по-путовању и дужи реалан радни век пре модернизације, што делимично надокнађује већи ТЦО када се рачуна на основу-послуживања по становнику.

Када је овај лифт прави одговор за пројекат заједнице

A овај лифтје права спецификација када пројекат заједнице испуњава већину следећих критеријума:

2 – 6 спратова, до приближно 21 м висине путовања.

30 – 80 станова у групи са једним лифтом.

Нема значајног јутарњег/вечерњег вршног протока или вршног протока који може да апсорбује један аутомобил од 800–1000 кг при 1,0–1,5 м/с.

Постојеће окно или ново{0}}шахт са плитким шахтом (< 1500 mm) and low top floor (< 3600 mm).

Ограничен простор на крову, нема расположиве машинске просторије или сценарио за накнадну уградњу где је потребна МРЛ конфигурација.

Реконструкција заснована на-буџетској заједници или владиним{1}}субвенцијама-у којој су капитални трошкови и 20-годишњи укупни трошкови капитала доминантни критеријуми за доношење одлука.

Потреба за брзим временом испоруке и ниским МОК (1 јединица) без-казне за величину пројекта.

Волкспацеов опсег лифтова је подразумевана спецификација за: -надоградњу заједнице, 2–6 спратова нове-изградње стамбених зграда, мале стамбене зграде од 3–6 спратова, зграде мешовите{6}}заједничке намене са ниском комерцијалном густином и било коју заједницу у којој је профил резидента искривљен{7} за старије особе.{7} За ове пројекте, овај лифт пружа оптималну равнотежу трошкова, минимализам-грађевинског рада и доживотну оперативну једноставност.

Када је овај лифт прави одговор за пројекат заједнице

Овај лифт је права спецификација када пројекат заједнице испуњава већину следећих критеријума:

5 – 15 спратова, око 21 м – 60 м висине путовања.

80+ станова у групи са једним лифтом, са значајним вршним протоком који захтева 5-минутни капацитет руковања од 12–15% становништва зграде.

Јутарњи и вечерњи шпиц где становници очекују време чекања < 45 секунди и време путовања < 90 секунди.

Доступна је нова-обука са стандардним отвором (1400–1900 мм) и горњим спратом (3900–4500 мм).

Потреба за два или више лифтова са групном контролом, отпремом одредишта и кохерентним искуством паметне{0}}изградње.

Дугорочна{0}}вредност имовине где је већи ТЦО надокнађен већом пропусношћу по{1}}становнику-послуживања и јачим тржишним позиционирањем.

Потреба за превозом путника и лаке робе (нпр. стамбени +-малопродајни објекти).

Волкспацеов опсег лифтова је подразумевана спецификација за: стамбене куле од 8–15 спратова, зграде мешовите{4}}намењене од 5–10 спратова са значајним комерцијалним приземљем, велика друштвена чворишта са више група лифтова и било који пројекат заједнице где профил резидента изобличава младе, професионалце и временски-осетљиве. За ове пројекте, овај лифт пружа пропусност, перформансе{7}}времена чекања и вредност имовине којуовај лифтне може да се подудара.

Хибридни случај: када су заједници потребни и лифтови ниске висине и овај

Велики пројекат заједнице{0}}мешовите употребе често има користи од навођења обе класе производа у оквиру истог развоја. Типични хибридни обрасци:

Паттерн А - Торањ + Подијум

Резиденцијални торањ од 12–15 спратова налази се на врху малопродајног/паркинг подијума од 3–4 спрата. Стамбене спратове куле опслужују један или више ових лифтова; малопродајне и паркинг спратове подијума опслужују један или више ових лифтова. Ова подела повезује сваку класу производа са стварном потражњом за вертикалним-транспортом, смањује потрошњу енергије и даје менаџеру имовине две независне групе лифтова за оперативну флексибилност.

Узорак Б - Фазни развој

Заједница која се гради у фазама може почети са аовај лифту првој фази (нпр. блок од 5-спрата) и додајте овај лифт у каснијој фази (нпр. кула од 12-спрата на истој локацији). Навођење обе класе производа од једног произвођача - у случају Волкспаце-а, са заједничке контролне платформе и заједничког скупа резервних{10}}делова – одржава програм одржавања једноставним, а дугорочне оперативне трошкове предвидивим.

Шаблон Ц - Додатак за подизање приступачне робе-Укључено

Неке заједнице додају малиовај лифткао услужни / теретни лифт поред главне ове групе лифтова, намењен за премештање робе, колица, инвалидских колица и кабастих предмета одвојено од протока путника. Комбиновани систем лифтова је ефикаснији и-пријатељскији за становнике него било која класа производа сама.

Како одабрати произвођача способног да испоручи и лифтове ниске висине и ове

Избор једног произвођача који производи обаовај лифта овај лифт пружа пет практичних предности купцима на Б{0}}страни заједнице:

Заједничка контролна платформа:Оператери науче само један контролни интерфејс, смањујући трошкове обуке.

Уобичајени скуп{0}}резервних делова:Један инвентар покрива обе класе производа, смањујући трошкове преноса.

Кохерентно корисничко искуство:Становници доживљавају исти квалитет вожње, исте индикаторе и исту мобилну апликацију у целој заједници.

Обједињено након{0}}продаје:Један уговор о услугама, једна дежурна линија, једна регионална мрежа партнера за услуге.

Кохерентно планирање ТЦО и модернизације:Произвођач може да планира модернизацију више-производа-класа у једном, координисаном програму.

Сузхоу Волкспаце Интеллигент Екуипмент Цо., ЛТД производи и овај лифт и овај лифт на заједничкој производној линији, са заједничком контролном платформом, заједничким базеном-резервних делова и јединственом 24/7 постпродајном мрежом. Компанија поседује ИСО 9001 / ИСО 14001 / ИСО 45001 сертификат, подржава ЕН 81-20 / ЕН 81-70 / ГБ 7588 / ЦЕ документацију и нуди МОК-1 комерцијалне услове - што значи да заједница може купити једнуовај лифтданас и додајте овај лифт следеће године, са истом гаранцијом, истом после{0}}продајом и истом дугорочном-опредељењем за сервис.

Закључак

Избор између аовај лифта овај лифт за пројекат заједнице није ствар укуса. То је структурирана одлука вођена бројем спратова, протоком резидента, цивилном ковертом, капиталним/оперативним буџетом и дугорочно-стратегијом имовине. Две класе производа се преклапају у распону од 5–6 спратова, али се нагло разликују у свакој другој димензији - од отиска шахта до 20-годишњег ТЦО-а, од вршног-управљања протоком до паметне-интеграције зграда, од појединачних-пројеката заједнице лифтова до пројеката са више лифтова до групне контроле{11}}.

Прави пут је да почнете са резидентним профилом тока, потврдите цивилни омотач зграде, упоредите 20-годишњи ТЦО, а затим изаберете једног произвођача који може да испоручи обе класе производа са заједничке платформе уз уједињену после{4}}опредијељеност. Сузхоу Волкспаце Интеллигент Екуипмент Цо., ЛТД је спреман да подржи ту одлуку за било ког програмера заједнице Б-, менаџера некретнина, извођача радова на реновирању или менаџера владиног програма - уз бесплатни преглед инжењеринга пројекта, -упоредни ТЦО модел и прилагођену понуду и за овај лифт и за овај лифт.

ФАК

Како да знам да ли мојој заједници треба овај лифт или овај лифт?
Одлучујући фактор је број спратова и проток становника. Заједница од 2–6 спратова са скромним протоком јеовај лифттериторија; 5–15 спратова са значајним вршним протоком је територија овог лифта. У зони преклапања од 5 до 6 спратова, цивилна коверта и буџет обично утичу на одлуку. Волкспаце нуди бесплатну{6}}анализу тока резидента као подршку при избору.

Да ли је овај лифт мање безбедан од овог лифта?
Не. Обе класе производа од квалификованог произвођача испуњавају исте основне безбедносне стандарде: ЕН 81-20, светлосна завеса, УЦМП, заштита од преоптерећења, АРД спремност, повратак у случају нужде и 5-смерни интерфон. Овај лифт једноставно има додатне сигурносне карактеристике подешене на већу брзину и већу висину путовања (нпр. побољшана детекција прекорачења брзине, робуснији системи тампон).

Може ли се овај лифт касније надоградити на овај лифт ако моја заједница расте?
Није на месту, јер би шахт, јама, горњи спрат и номинално оптерећење морали да се -произведу поново. Међутим, заједница може да дода други лифт - овом лифту у ново окно поред оригиналноговај лифт- када раст то захтева. Ово је уобичајен образац у поступном развоју заједнице, а Волкспаце га подржава са јединственом платформом производа и скупом-резервних делова.

Која је разлика у цени између овог лифта и овог лифта?
У фабричким{0}}директним ценама, овај лифт обично кошта 7.000 – 18.000 УСД по лифту, док овај лифт кошта 12.000 – 28.000 УСД по лифту. Пуних 20-годишњи ТЦО укључујући инсталацију, енергију, одржавање, резервне делове и модернизацију је обично 35–50% нижи заовај лифт. Већи ТЦО овог лифта је оправдан већом пропусношћу и већом вредношћу имовине у вишим зградама.

Може ли Волкспаце испоручити обе класе производа у једном пројекту заједнице?
Да. Многи од наших пројеката заједнице специфицирају мешавину овог лифта и ове јединице лифта са заједничке платформе производа. Ово обезбеђује оперативну доследност, једноставније одржавање и јединствену-дугорочну посвећеност услуга заједници.

Да ли Волкспаце обезбеђује-инсталацију и постпродају-за пројекте међународне заједнице?
Да. Пружамо-смернице за инсталацију на лицу места, професионално пуштање у рад, вишејезичне приручнике за рад, даљинску видео обуку, техничку телефонску линију која ради нон-стоп, регионалне сервисне партнере и гарантовано 20-годишње снабдевање резервним деловима за свакоговај лифти овај лифт који испоручујемо.